Cập nhật tiến độ thi công phân khu The Bloom — tháng 5/2026

Với một dự án hình thành trong tương lai như LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden (233 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội), tiến độ thi công không chỉ là chuyện kỹ thuật của công trường — đó là cơ sở để khách hàng đánh giá độ an toàn của khoản đầu tư và lên kế hoạch dòng tiền theo các đợt thanh toán. Bài viết này tổng hợp những gì có thể ghi nhận về tiến độ phân khu The Bloom (Tòa L1 & L2) tính đến cuối tháng 5/2026, kèm mốc tiến độ dự kiến theo kế hoạch đã công bố.

Lưu ý quan trọng: các thông tin tiến độ thi công thay đổi liên tục theo thực tế công trường. Để nhận ảnh và số liệu tiến độ mới nhất đã được xác thực, anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp PKD qua hotline 0564.928.999. Những nội dung dưới đây mang tính tổng hợp và định hướng, không thay thế cho biên bản tiến độ chính thức của Chủ đầu tư Masterise Homes.

1. Vì sao theo dõi tiến độ là yếu tố quan trọng với người mua nhà hình thành trong tương lai

Khi mua căn hộ hình thành trong tương lai, khách hàng thanh toán trước khi nhận nhà. Do đó, tiến độ thi công thực tế là chỉ báo trực tiếp cho:

• Độ an toàn của khoản tiền đã đóng. Tiến độ ổn định, đúng kế hoạch cho thấy năng lực triển khai của Chủ đầu tư và tổng thầu.
• Kế hoạch dòng tiền của người mua. Các đợt thanh toán thường gắn với mốc thi công (xong móng, xong thô, cất nóc...), nên việc nắm tiến độ giúp chủ động chuẩn bị tài chính.
• Thời điểm bàn giao dự kiến. Yếu tố quyết định với khách mua ở thực cần lên kế hoạch chuyển về, và với khách đầu tư cần tính thời điểm khai thác cho thuê.

Vì những lý do này, việc cập nhật tiến độ định kỳ — thay vì chỉ xem một lần khi xuống tiền — là thói quen nên có với người mua nhà hình thành trong tương lai.

2. Hiện trạng khu đất 233 Nguyễn Trãi

Khu đất triển khai LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden có quy mô khoảng 8,28 ha tại 233 Nguyễn Trãi — vốn là vị trí cụm nhà máy công nghiệp lâu năm thường được gọi là "Cao – Xà – Lá" (Cao su Sao Vàng – Xà phòng – Thuốc lá Thăng Long). Theo chủ trương di dời cơ sở sản xuất ra khỏi nội đô, cụm nhà máy này đã được di dời để dành quỹ đất cho phát triển đô thị.

Sau quá trình chuyển giao, quỹ đất được phát triển dưới sự tham gia của Masterise Homes với thương hiệu LUMIÈRE. Bối cảnh pháp lý và lịch sử chuyển giao của khu đất được phân tích chi tiết trong bài Cao – Xà – Lá, Galaxy và LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden. Việc khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sạch hiện trạng nhà máy là tiền đề quan trọng giúp công tác thi công phần ngầm được triển khai mà không vướng các rào cản di dời.

3. Hiện trạng công trường ghi nhận tháng 5/2026

Theo ghi nhận chung tính đến cuối tháng 5/2026, công trường phân khu The Bloom tập trung vào nhóm hạng mục phần ngầm và hạ tầng kỹ thuật:

• Phần ngầm và móng cọc: các hạng mục nền móng, cọc và tường vây phục vụ tầng hầm là trọng tâm thi công ở giai đoạn này theo kế hoạch.
• Hạ tầng kỹ thuật: các tuyến kỹ thuật, thoát nước và chuẩn bị mặt bằng tổ chức thi công cho hai Tòa L1 và L2.
• Tổ chức công trường: rào chắn, lán trại, hệ thống cẩu tháp và đường công vụ được bố trí phục vụ giai đoạn xây dựng tiếp theo.

Đây là các hạng mục thường thấy ở giai đoạn đầu của một dự án căn hộ cao tầng. Do tiến độ phần ngầm phụ thuộc nhiều vào điều kiện địa chất và thời tiết, các mô tả trên mang tính khái quát theo ghi nhận; số liệu phần trăm hoàn thành cụ thể và ảnh công trường mới nhất nên được xác nhận trực tiếp với PKD.

4. Mốc tiến độ dự kiến

Bảng dưới đây tổng hợp các mốc tiến độ dự kiến theo kế hoạch của phân khu The Bloom. Đây là khung kế hoạch định hướng, không phải mốc đã hoàn thành, và có thể được Chủ đầu tư điều chỉnh theo thực tế triển khai:

Mốc thời gian cụ thể cho từng giai đoạn (quý/năm) phụ thuộc vào kế hoạch chính thức của Masterise Homes tại từng thời điểm và có thể thay đổi. PKD sẽ cung cấp mốc tiến độ cập nhật nhất theo từng đợt mở bán khi anh/chị liên hệ.

5. Tiến độ thi công gắn với tiến độ thanh toán

Với dòng sản phẩm hình thành trong tương lai, các đợt thanh toán thường được thiết kế gắn với mốc thi công hoặc theo lịch định kỳ. Điều này có nghĩa: khi công trường đạt một mốc nhất định, khách hàng sẽ đến đợt đóng tiền tương ứng. Nắm được tiến độ giúp chủ động dòng tiền và tránh áp lực tài chính đột ngột.

Chi tiết các đợt thanh toán, chính sách hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và phương án vay ngân hàng được trình bày trong bài Chính sách thanh toán LUMIÈRE HSG 2026. Khách hàng nên đối chiếu tiến độ thi công thực tế với lịch thanh toán trong hợp đồng để lên kế hoạch tài chính phù hợp.

6. Tiêu chuẩn bàn giao mong đợi

Tiến độ thi công cuối cùng sẽ dẫn tới thời điểm bàn giao — và chất lượng bàn giao mới là điều khách hàng cảm nhận trực tiếp. Ở phân khúc giá 120 – 180 triệu/m², kỳ vọng đặt vào vật liệu hoàn thiện, hệ kỹ thuật và thiết bị bàn giao là rất cao.

Toàn bộ danh mục vật liệu, thiết bị và tiêu chuẩn hoàn thiện dự kiến của Tòa L1 & L2 được tổng hợp trong bài Tiêu chuẩn bàn giao LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden. Khi theo dõi tiến độ thi công, anh/chị nên đồng thời nắm rõ tiêu chuẩn bàn giao để có cơ sở nghiệm thu khi nhận nhà.

7. Đăng ký nhận cập nhật tiến độ định kỳ

Tiến độ công trường thay đổi theo từng tháng. Để nhận ảnh tiến độ thực tế và mốc thi công mới nhất đã được xác thực của phân khu The Bloom, anh/chị có thể đăng ký nhận cập nhật định kỳ từ PKD. Gọi 0564.928.999 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký để được PKD LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden gửi bản tin tiến độ, bảng giá và chính sách cập nhật.