Tiêu chuẩn bàn giao LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden — Chi tiết từng hạng mục

"Tiêu chuẩn bàn giao" là một trong những câu hỏi quan trọng nhất mà người mua nhà cao cấp đặt ra trước khi xuống cọc. Tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, Masterise Homes áp dụng bộ tiêu chuẩn của dòng LUMIÈRE Series — vốn đã được kiểm chứng qua các dự án tiền nhiệm. Bài viết này tổng hợp chi tiết từng hạng mục: từ mặt sàn, bếp, phòng tắm đến hệ thống thông minh và chính sách bảo hành cho lễ bàn giao Q2/2029.

Lưu ý: Các thông số dưới đây là tiêu chuẩn dự kiến từ tài liệu chính thức của Chủ đầu tư. Một số hạng mục có thể được điều chỉnh trong quá trình thi công hoặc theo từng loại căn cụ thể. Quý khách vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh để xác nhận tiêu chuẩn cập nhật trước khi ký HĐMB.

1. Mặt sàn — Gỗ kỹ thuật herringbone cao cấp

Sàn các phòng chính (phòng khách, phòng ngủ, phòng đa năng) được bàn giao với gỗ kỹ thuật engineered wood kiểu lát herringbone — phong cách lát "xương cá" cao cấp đã trở thành signature của LUMIÈRE Series. Đặc điểm:

Lớp veneer gỗ thật mặt trên, lõi gỗ ép nhiều lớp ổn định, ít cong vênh trong khí hậu 4 mùa Hà Nội
Độ dày chuẩn 14–15mm, lớp veneer 3–4mm cho phép đánh bóng lại nhiều lần
Phủ UV chống trầy xước nhẹ và chống nước cấp độ resident

Khu vực ban công và logia được lát đá tự nhiên hoặc gạch ngoại thất chất lượng cao, chống trượt và chịu được mưa nắng. Khu vực bếp được lát đá hoặc gạch granit để dễ vệ sinh dầu mỡ.

2. Bếp — Đá marble và thiết bị nhập khẩu

Bếp là không gian được Masterise đầu tư nhất trong các căn LUMIÈRE — phản ánh tầm quan trọng của "không gian nấu nướng" trong lifestyle cao cấp:

Bàn bếp đá marble hoặc đá tự nhiên cao cấp — không phải đá nhân tạo phổ thông
Tủ bếp custom theo thiết kế tổng thể, có cánh chống ẩm, ray giảm chấn Blum hoặc tương đương
Bếp từ nhập khẩu — thương hiệu châu Âu (Bosch, Siemens hoặc tương đương)
Hút mùi treo hoặc hút mùi đảo bếp, công suất phù hợp diện tích
Lò vi sóng và lò nướng âm tủ — tiêu chuẩn cho các căn 2BR trở lên
Vòi nước có lọc hoặc chuẩn bị sẵn cho hệ lọc nước trực tiếp

Thiết bị bếp được Masterise lựa chọn theo nguyên tắc "tiện dụng + bền" — ưu tiên các thương hiệu có dịch vụ bảo hành chính hãng tại Việt Nam thay vì các thương hiệu xa xỉ ít người biết.

3. Phòng tắm — Sen Hansgrohe và sứ vệ sinh cao cấp

Phòng tắm trong căn LUMIÈRE được thiết kế "spa tại gia" với tiêu chuẩn:

Sen tắm và vòi rửa — thương hiệu Hansgrohe (Đức) hoặc tương đương cao cấp; có sen âm trần và sen tay cầm
Bồn cầu thông minh — TOTO, Kohler hoặc tương đương; có chức năng washlet cho căn cao cấp
Lavabo đá tự nhiên hoặc sứ Vitra/American Standard cao cấp
Gương LED chống mờ tích hợp đèn và cảm biến
Vách kính tắm 8–10mm với hệ phụ kiện inox 304
Sàn đá hoặc gạch chống trượt, có thoát sàn đa hướng

Master bathroom (phòng tắm chính) của các căn từ 2BR trở lên thường có bồn tắm đặt sàn hoặc bồn tắm góc + vòi sen riêng — tăng cảm giác spa.

4. Cửa sổ — Kính 2 lớp cách âm cách nhiệt

Hệ cửa sổ là yếu tố then chốt của triết lý "ánh sáng tinh khôi" LUMIÈRE. Tiêu chuẩn bàn giao:

Kính cường lực 2 lớp (double-glazed) với khí trơ ở giữa — cách âm trục Nguyễn Trãi và cách nhiệt mùa hè
Khung nhôm Xingfa hoặc tương đương cao cấp, có gioăng EPDM kín nước
Cửa lật mở hoặc cửa trượt 2 cánh tùy thiết kế phòng
Hộc che rèm âm trần — sẵn sàng cho cư dân lắp rèm theo gu cá nhân

Cách âm tiêu chuẩn giảm ~30–35dB tiếng ồn ngoài trời — đủ để biến căn hộ tầng cao trên trục Nguyễn Trãi thành không gian yên tĩnh như khu biệt thự ngoại ô.

5. Hệ thống smart-home cơ bản

Masterise tích hợp hệ smart-home ở mức cơ bản tại bàn giao — đủ tiện dụng nhưng vẫn cho phép cư dân nâng cấp theo nhu cầu:

Khóa cửa thông minh — vân tay + mã PIN + thẻ từ; tích hợp với app Masterise Resident
Chuông cửa hình ảnh — màn hình LCD trong căn, liên thông với sảnh lễ tân
Cảm biến khói và rò gas — tự động báo ban quản lý nếu có sự cố
Điều khiển điều hòa từ xa — qua app hoặc remote
Pre-wiring cho rèm, đèn smart — cư dân có thể nâng cấp Lutron, Hue khi vào ở

Một số căn cao cấp (Penthouse, Duplex) có gói smart-home mở rộng với hệ thống điều khiển trung tâm KNX hoặc tương đương.

6. An ninh 24/7 đa lớp

An ninh dự án được thiết kế đa lớp (multi-layer security) theo chuẩn khu phức hợp cao cấp:

Lớp 1 — Cổng chính: lễ tân, kiểm soát phương tiện ra vào
Lớp 2 — Sảnh tòa: lễ tân 24/7, thẻ ra vào tòa
Lớp 3 — Thang máy: thẻ chọn tầng, không thể đi tầng không thuộc về
Lớp 4 — Căn hộ: khóa thông minh, chuông hình ảnh
Camera CCTV phủ toàn bộ khu công cộng, lưu trữ 30 ngày
Đội bảo vệ chuyên trách tuần tra 24/7

7. Lộ trình bàn giao Q2/2029 và quy trình

Theo lộ trình công bố của Masterise:

10/2026 — Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
2027 – 2028 — Thi công, hoàn thiện cất nóc
Q1/2029 — Hoàn thiện nội thất, kiểm định
Q2/2029 — Bàn giao chính thức

Quy trình bàn giao gồm: thư mời nhận căn → kiểm tra cùng đại diện CĐT → ký biên bản bàn giao → nhận chìa khóa và sổ tay cư dân → đóng phí quản lý (nếu không thuộc diện được miễn). Tham khảo thêm Chính sách thanh toán để hiểu rõ các đợt thanh toán trước bàn giao.

8. Chính sách bảo hành — Theo chuẩn Masterise Homes

Sau bàn giao, các hạng mục được bảo hành theo chính sách của Masterise:

Kết cấu công trình — bảo hành 60 tháng theo Luật Xây dựng
Hệ thống điện, nước, điều hòa — bảo hành 12–24 tháng tùy hạng mục
Thiết bị bếp, phòng tắm — theo chính sách của hãng sản xuất, được Masterise hỗ trợ kết nối
Sàn gỗ, sơn tường — bảo hành các lỗi do thi công trong 12 tháng đầu

Để tham khảo phối cảnh nội thất chi tiết hơn cho từng loại căn, Quý khách có thể xem các trang sản phẩm: Tòa L1 và Tòa L2.

9. Đăng ký tư vấn chi tiết — Hotline 0564.928.999

Tiêu chuẩn bàn giao là cam kết hai chiều giữa Chủ đầu tư và người mua. Để được tư vấn chi tiết, xem mẫu HĐMB và bảng vật liệu cụ thể từng căn, Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0564.928.999 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký. Phòng Kinh Doanh sẽ gửi tài liệu chi tiết qua email/Zalo trong giờ hành chính.