The Bloom — Phân khu mở bán đầu tiên của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden

The Bloom là phân khu mở bán đầu tiên trong tổng thể 10 tòa tháp của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, gồm hai tòa L1 và L2. Đây là bước khởi đầu mang ý nghĩa đặc biệt — không chỉ là sản phẩm đầu tiên đưa ra thị trường mà còn là phân khu kiến tạo "DNA" cho toàn bộ tổ hợp: từ ngôn ngữ kiến trúc, chuẩn hoàn thiện đến trải nghiệm vận hành. Trong bài viết này, Phòng Kinh Doanh sẽ phân tích chi tiết những điểm nổi bật khiến The Bloom được Masterise đặt nhiều tâm huyết.

1. Vì sao The Bloom được chọn mở bán đầu tiên?

Trong các dự án quy mô lớn, việc chọn phân khu mở bán đầu tiên là quyết định mang tính chiến lược. Masterise Homes lựa chọn The Bloom với ba lý do chính:

• Vị trí kiến tạo bộ mặt dự án — Hai tòa L1 và L2 nằm ở vị trí dễ tiếp cận nhất từ trục Nguyễn Trãi, đóng vai trò "cánh cửa" đón cư dân và khách tham quan vào toàn khu.
• Quy mô đa dạng loại căn — The Bloom cung cấp đầy đủ 11 loại căn từ Studio đến Penthouse Duplex, giúp Masterise thử nghiệm và tinh chỉnh sản phẩm trước khi triển khai các phân khu tiếp theo.
• Bệ phóng cho thương hiệu LUMIÈRE tại miền Bắc — Sau thành công của Lumière Riverside (TP.HCM), Lumière Boulevard và Lumière Evergreen, đây là dự án Lumière đầu tiên có quy mô tổ hợp tại Hà Nội. The Bloom cần đủ "đẹp" để định hình kỳ vọng cho cả thị trường.

2. Hai tòa L1 và L2 — Cấu trúc và quy mô

Tòa L1 và L2 được bố trí song hành nhưng có những khác biệt tinh tế về layout, view và mix căn hộ. Cả hai cùng chia sẻ một số đặc điểm chung:

• Cao 36–46 tầng nổi (chiều cao tối đa cho phép tại khu vực)
• Kết nối trực tiếp với 3 tầng hầm chung của toàn dự án
• Mỗi tòa có sảnh đón (main lobby) riêng, lễ tân 24/7
• Hệ thống thang máy tốc độ cao chia theo cụm tầng (low/mid/high zone) để tối ưu thời gian chờ
• Tầng tiện ích nội tòa riêng — clubhouse, business lounge, thư viện

Khác biệt nằm ở hướng view và bố cục tầng: Quý khách có thể tham khảo chi tiết bảng hàng từng tòa tại trang Tòa L1 và trang Tòa L2 để so sánh trực tiếp.

3. 11 loại căn — Từ Studio đến Penthouse Duplex

Đây là một trong những điểm khiến The Bloom khác biệt với phần lớn dự án căn hộ cao cấp khác tại Hà Nội: dải sản phẩm trải rộng từ căn nhỏ nhất ~30 m² đến căn lớn nhất hàng trăm m². Cụ thể:

• Studio (~30–38 m²) — căn nhỏ gọn cho người độc thân, đầu tư cho thuê chuyên gia ngắn hạn
• 1BR và 1BR+1 (~46–60 m²) — phù hợp cặp đôi trẻ, người làm việc tự do cần thêm không gian home office
• 2BR và 2BR+1 (~70–90 m²) — phân khúc chủ lực, gia đình nhỏ 3–4 người
• 3BR, 3BR+1, 4BR (~100–150 m²) — gia đình đa thế hệ, cần phòng riêng cho từng thành viên
• Duplex và Penthouse — phân khúc thượng lưu, không gian thông tầng, view toàn cảnh
• Penthouse Duplex — tầng đỉnh, sản phẩm signature giới hạn số lượng

Sự đa dạng này cho phép The Bloom đáp ứng từ tệp khách hàng ở thực, đầu tư cho thuê đến nâng tầm tài sản trong cùng một phân khu — điều mà rất ít dự án nội đô có thể làm được.

4. Ngôn ngữ thiết kế "tinh khôi" được áp dụng đầy đủ

The Bloom là nơi đầu tiên triết lý "ánh sáng và sự tinh khôi" của LUMIÈRE Series được hiện thực hóa tại Hanoi Seasons Garden. Ngôn ngữ thiết kế xuyên suốt từ ngoại thất đến nội thất gồm các yếu tố:

• Facade kính cường lực với module cao, ban công sâu để tối ưu ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ
• Bảng màu trung tính cao cấp — kem, sand, sage tạo cảm giác thanh lịch không phô trương
• Họa tiết rosette đặc trưng xuất hiện trong sảnh đón, hành lang, lan can ban công như một "chữ ký" thiết kế
• Vật liệu thiên nhiên — đá tự nhiên, gỗ kỹ thuật, kim loại brass và đồng được phối hợp tinh tế
• Layout căn hộ mở — living-kitchen-dining liên thông, master bedroom có cửa sổ lớn và walk-in closet

5. Clubhouse, business lounge, library — Tiện ích riêng từng tòa

Một đặc quyền quan trọng của cư dân The Bloom là mỗi tòa có hệ tiện ích nội bộ riêng, không chia sẻ với cư dân các tòa khác:

• Clubhouse — phòng sinh hoạt cộng đồng, không gian tiếp khách đẳng cấp khách sạn
• Business Lounge — không gian làm việc co-working chuyên nghiệp với phòng họp nhỏ, đáp ứng cư dân làm việc tại nhà
• Thư viện riêng — không gian đọc sách yên tĩnh với ánh sáng tự nhiên, thiết kế khác biệt giữa L1 và L2
• Gym và yoga studio — thiết bị chuyên nghiệp, có HLV cá nhân theo lịch hẹn

Bên cạnh tiện ích riêng từng tòa, cư dân The Bloom còn được sử dụng toàn bộ hệ tiện ích chung của dự án — chi tiết được phân tích trong bài Tiện ích đặc quyền sống thượng lưu.

6. View nội khu và view đường phố — Lựa chọn theo phong cách sống

Với mặt bằng vuông vắn và mật độ xây dựng chỉ 28,8%, hai mặt căn hộ tại The Bloom có chất lượng view rõ rệt khác biệt:

• View nội khu (giá 136–174 triệu/m²) — hướng vào trục cảnh quan trung tâm, thác nước biểu tượng, công viên cây xanh. Phù hợp gia đình ưu tiên không gian yên tĩnh, thiền định.
• View đường phố (giá 128–161 triệu/m²) — hướng ra trục Nguyễn Trãi, thuận tiện quan sát phố thị sôi động. Phù hợp người trẻ năng động, business owner cần cảm giác kết nối thành phố.

Sự khác biệt giá chỉ khoảng 5–8% — một mức chênh lệch khá thấp so với các dự án cùng phân khúc — cho phép Quý khách linh hoạt lựa chọn theo phong cách sống mà không phải đánh đổi quá nhiều về ngân sách.

7. Lộ trình bàn giao Q2/2029 — Cơ hội cho người mua dài hạn

Tiến độ The Bloom được Masterise công bố cụ thể:

• Hiện tại — nhận booking Tòa L1 và L2
• Khoảng 10/2026 — ký HĐMB chính thức
• 2027–2028 — thi công, hoàn thiện cất nóc
• Q2/2029 — bàn giao

Khoảng cách ~3 năm từ booking đến bàn giao có hai ý nghĩa: thứ nhất, người mua có thời gian dài để hoàn thiện tài chính theo phương án thanh toán 12 đợt; thứ hai, đây là chu kỳ "vàng" để giá trị BĐS tăng theo lộ trình hoàn thiện hạ tầng khu vực (Metro Cát Linh–Hà Đông đã vận hành, các nhà máy Cao–Xà–Lá tiếp tục di dời, Vành đai 2.5 hoàn thiện).

8. Đăng ký tư vấn The Bloom — Hotline 0564.928.999

Để tham khảo bảng hàng cập nhật theo từng căn cụ thể, mặt bằng tầng, phương án thanh toán phù hợp và đăng ký tham quan nhà mẫu, Quý khách vui lòng gọi hotline 0564.928.999 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký. Phòng Kinh Doanh chính thức sẽ phản hồi trong vòng 15 phút trong giờ hành chính.